Salão de Festas!

O condomínio adquiriu 12 mesas Dellabruna , de madeiras tratadas  , pés reguláveis em alumínio com silicone e 48 cadeiras  Allegra.  Em polipropileno com fibra de vidro e proteção UV, para amenizar os efeitos do sol.

Sob suas quatro pernas de linhas finas,  o assento Allegra se mostra espaçoso e confortável,  seu encosto,  sua característica mais fascinante,  é claro, caracterizado pelas espaços vazios criados pelo cruzamento de linhas curvas que se entrelaçam.

Para os moradores , seguindo sempre as regras de uso do Salão de Festas.

 

DEDETIZAÇÃO!!

Dia 18/09/2017, das 8;00h às 18;00h , será realizado o serviço de dedetização  geral das áreas comuns do Praças Esmeraldas. O condomínio também realizara a dedetização dos 3 ralos de cada apartamento , para melhor eficácia. Portanto neste dia será necessário  um responsável  no apartamento para acompanhar o serviço ou deixar a chave com  o Sr Alvaro.

A dedetização completa para quem optar , favor agendar nos seguintes telefones ; 14-998214208 Edimarcos ou 14-996236688 Alexandre. O valor do serviço de $40,00 deverá ser pago direto com a prestadora do serviço.

Qualquer duvida , entre em contato com o Alvaro.

RECLAMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO!

Reclamação e notificação.

O sindico está sempre observando as fachadas dos prédios, atenta aos descumprimentos do regimento interno. Eventualmente, precisa notificar e multar moradores que estão instalando varal e ar-condicionado em lugares impróprios, ou utilizando as janelas para colocar objetos. O que poucas pessoas sabem é que condôminos reincidentes em infrações podem responder judicialmente.

Luiz Cláudio Muricy, advogado especialista em causas condominiais, ressalta que é importante o consenso entre moradores por um bem comum. “O regulamento interno dos condomínios contribui para o bom convívio e para a valorização do espaço”, explica.

Entre os casos que já intermediou de síndico e moradores, Luiz busca expor a importância do respeito e diálogo entre as partes. Mas garante que em alguns situações é difícil manter o acordo pacífico. “Quando as penalidades condominiais não resolvem, é necessário agir judicialmente”, pontua.

O procedimento-padrão em caso de descumprimento do regulamento é notificar o morador que infringiu as regras, depois é aplicada uma multa (cujo valor varia entre 30% e 50% da taxa mensal condominial), em caso de reincidência a multa passa a ser de 100% do valor. Se houver novas reincidências por lei, o infrator pode pagar até dez vezes o valor de contribuição mensal, caso seja estabelecido em assembleia que o comportamento gera incompatibilidade de convivência com os demais condôminos.

Em último caso, explicou Muricy, o morador infrator pode responder judicialmente a uma ação de obrigação de não fazer, tendo de pagar multas até diárias por reincidência de descumprimento. Os condôminos podem ainda em assembleia deliberar o infrator como persona não grata (inimiga do condomínio) e, em caso extremo, expulsar o morador do condomínio, que não perde os direitos ao seu patrimônio, mas fica impossibilitado de usufruir, ou seja, de continuar morando no local.

A moradora “Raquel” aprova as ações de prevenção, para evitar o descumprimento das regras, mas acredita que reclamar de tudo que o vizinho faz causa situações desconfortáveis. “Tem pessoas que reclamam de qualquer coisa que o vizinho faz. Para morar em sociedade, a gente tem que aprender a respeitar as regras, sim, mais principalmente o direito do outro. O varal mesmo é proibido, porém é o jeito que as pessoas se viram para a roupa secar e sinceramente não me incomoda”, diz.

Morar em sociedade

O comportamento dos moradores de condomínio residencial depende do desenvolvimento da cultura de morar em sociedade, do exercício de se colocar no lugar do outro. Pois se hoje a atitude de um morador está incomodando os demais, futuramente pode ser ele a se sentir incomoda do.

Muricy ,afirmou que é mais fácil vigorar um regulamento interno em edifícios mais novos. “As pessoas já vêm morar no lugar participando das decisões de regras de convivência e entendem a importância de se esforçar por interesses comuns.

A aposentada “Maria” considera falta de respeito com as pessoas o maior problema nos condomínios. “A boa convivência só é possível com educação e respeito aos limites do outro”.

Qualquer morador pode fazer sua reclamação no livro ou via e-mail ADM. Para acompanhar a resposta de sua reclamação anexe o seu endereço de e-mail. Texto extraído do sindiconet.

Ar Condicionado na sacada!

A sacada da sala pode ser utilizada para instalar os equipamentos de ar condicionado?

Segundo a nossa convenção( está no blog a convenção), tudo que altere a fachada não pode ser instalado. Mas segundo a jurisprudencial  pode instalar a maquina abaixo da grade , como modelo da foto.

Analise da água do Condomínio!

A empresa JLA realizou a coleta e teste da água do condomínio.

AMOSTRA: C05048/2017 Data de Recepção de Amostra: Data do Termino das Análises: Identificação da Amostra: Água Bruta – Simples – Ponto de Coleta: (SS65) – (TORNEIRA BLOCO F) 31/07/2017 07/08/2017

Clique no link , teste da água para visualizar.

teste da agua

LIXO RECICLÁVEL!

O CONDOMÍNIO adquiriu mais uma lixeira e novas tampas para substituir as que quebraram. O processo de coleta seletiva em condomínios começa dentro das unidades.E para que dê certo, é crucial que os moradores estejam bem informados sobre quais materiais devem ser separados para a coleta seletiva.

Reciclagem mantém o lixo fora dos aterros e ajuda a preservar a beleza natural da sua cidade. Simplesmente separando garrafas de plástico, potes de vidro e latas de alumínio da sua lata de lixo você já estará fazendo a diferença na quantidade de lixo que se acumula em todo país. No entanto, nem tudo pode ser jogado em sua lixeira. Segue a lista de alguns materiais que pode ser reciclado;  

Alguns materiais estão na lista de não reciclável  porque há pouquíssimos lugares que fazem, efetivamente, a sua reciclagem.Como isopor e longa vida (TETRAPAK),  é possível, sim, reciclar o isopor. Porém, como a grande maioria dos locais não oferece essa possibilidade, achamos melhor deixá-lo na lista de não recicláveis. A embalagem longa vida (Tetrapak)  é reciclável na cidade de São Paulo porque existe a tecnologia, porém, em Marília, não. 

Pesquisa Praças Esmeraldas – Resposta!

Resposta da Pesquisa

Sr.(a) condômino(a),

Conforme pesquisa realizada entre os condôminos, vimos através da presente, informar que após o prazo estipulado para resposta, somente 30 condôminos nos responderam. Lembrando a todos que as obras listadas precisam de 2/3 de votação na assembleia.

Assim a ordem de prioridade para as melhorias foram:

ü 1 – Garagem (Cobertura)

ü 2 – Reforma da Portaria (melhorar a segurança)

ü 3 – Pintura dos Blocos

ü 4 – Salão de Festa (Reforma)

ü 5 – Academia

ü 6 – Complexo da Piscina (Vestiário / Banheiro)

Na próxima Assembleia serão discutidos os orçamentos para a Cobertura da Garagem.

Desde já agradeço a atenção.

Atenciosamente,

Condomínio Praças Esmeraldas

Marcos Weber

Síndico

 

Parceria com a Poliysporte!

Já podemos comemorar!  Garantimos a parceria com a academia Poliysporte.

Agora é oficial. Você, morador do condomínio Praças Esmeraldas, já pode cuidar da saúde tendo ótimos aparelhos, professores e um ambiente climatizado pagando um dos valores mais acessíveis do bairro. Por apenas $49,90 , aulas completas e planejadas para a sua necessidade!

Estamos tentando montar a nossa academia , em seu lugar de origem, projeto original da Rossi , com parceria de equipamentos.

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