PROJETO GARAGEM!

Se a ideia é transformar o visual do condomínio e ainda ajudar a deixar a sua cidade com uma paisagem um pouco mais verde, os telhados verdes merecem a sua atenção.  Além da beleza, ele agrega valor para o empreendimento, que tem tudo para agradar a você e também aos seus vizinhos, a baixa inércia térmica da terra e a água advinda dos vegetais da cobertura geram propriedades que melhoram a qualidade de vida do usuário dos ambientes abarcados pelo telhado verde –  e, também, de toda a cidade. Os principias benefícios gerados  são:

–   Auxílio para  que o condomínio  não esquente excessivamente e não forme as chamadas Ilhas de Calor. O telhado verde não propaga calor como os sistemas de coberturas mais comuns, como a laje ou telhas convencionais;

–   As plantas produzem oxigênio, melhorando a qualidade do ar das proximidades;

–   O sistema também absorve os ruídos do entorno, servindo de isolamento acústico;

–   Ajuda, ainda, a reter a água da chuva de modo que esta não caia direto nas galerias urbanas. O processo de escoamento dos telhados verdes ajuda a retardar o caminho da agua.

–  Regula a umidade do ar no entorno da edificação;

–  Promove o reequilíbrio ambiental, principalmente quando são  usadas plantas nativas – pode servir, ainda, de habitat para espécies de pássaros locais;

–  Cria  um agradável terraço para diversos tipos de usos.

  • – Manutenção zero e o seguro do condomínio não altera.

Não tenho projeto arquitetônico, apenas o projeto estrutural com a fabricante das estruturas pré moldadas. A instalação da garagem é rápida , com pilares e coberturas fixadas por guinchos. O valor da garagem (02) para cada proprietário ; $9.000,00. Valores este que pode ser financiado pelo BNDES.

PROJETO GARAGEM!

Todos os projetos de garagem apresentados , são aprovados por engenheiros com os devidos registros necessários.

Segue modelo e orçamento;

AO: Condomínio Praças Esmeraldas CNPJ: 20.546.435/0001-43 Avenida das Esmeraldas,4001 Marilia/SP Sindico: Sr. Marcos –

Temos a satisfação de apresentar , nossa proposta comercial para fornecimento de estrutura metálica para cobertura do estacionamento em Telha Galvanizada 1. MATERIAL A SER UTILIZADO:  Telhas galvanizadas trapézio 25, #0,43mm de espessura, com pintura eletrostática a pó nas duas faces, na cor Branca;  Estrutura metálica tubular em balanço com pintura eletrostática a pó na cor Branca;  Bases de fixação ao solo removíveis, com fundação em conjunto de bloco e estaca em concreto armado.  Sistema de captação e descida de águas pluviais 2. AREA A SER COBERTA:  144 Vagas medindo 2.50 x 5.00 – totalizando 1.800 m²  FUNDAÇÃO INCLUSA 3.

VALOR POR VAGA /CONDIÇÃO DE PAGAMENTO : R$ 1.980,00 – A VISTA

R$ 2.217,60 – 12 x iguais de R$ 184,80

R$ 2.336,40 – 18 x iguais de R$ 129,80 4.

VALIDADE DA PROPOSTA: 15 dias 5. GARANTIA: 05 ANOS 6. PRAZO DE EXECUÇÃO: 90 Dias após assinatura do contrato.

PROJETO GARAGEM!

SEGUE PARA APRECIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS O MODELO DE GARAGEM E ORÇAMENTO.

A Garage em pre moldado de concreto oferece varias vantagens; Produzidas em concreto armado, possuem design arquitetônico agradável e garantem maior espaço para manobra, devido aos grandes vãos proporcionados. Sua manutenção é zero, pois sua estrutura é composta por pilares e vigas em concreto, terças metálicas galvanizadas a fogo e telhas em CRFS. Podem cobrir até 13 vagas com 3 pilares. Não aumenta o seguro do condomínio.

Orçamento incluso as vagas de visitantes( 4 vagas).

 

31473 PRAÇAS ESMERALDAS

 

 

Ar Condicionado na sacada!

A sacada da sala pode ser utilizada para instalar os equipamentos de ar condicionado?

Segundo a nossa convenção( está no blog a convenção), tudo que altere a fachada não pode ser instalado. Mas segundo a jurisprudencial  pode instalar a maquina abaixo da grade , como modelo da foto.

PROJETO PORTARIA!

Boaz Arquitetura

Proposta de Reforma

Condomínio Praças das Esmeraldas

A ideia inicial para a proposta de reforma foi aproveitar o máximo da construção existente, seguindo esse princípio é possível obter grandes resultados arquitetônicos com baixo investimento e melhor agilidade na execução.

Trazer formas contemporâneas e alinhar com os materiais tradicionais como revestimento em tijolinho com junta seca, forro de madeira, cobertura em aço interligando a portaria com a cozinha, portão com tubos de aço na vertical, pórticos, vidro temperado para dar maior visibilidade ao porteiro, vegetação e iluminação. Cada detalhe e escolha dos matérias foram pensados para dar mais harmonia ao ambiente, funcionalidade e segurança.

Orçamento da reforma , logo mais será apresentado.

PROJETO GARAGEM!

Outro projeto de Garagem.

Vale lembrar que para aprovação em assembleia, só com um quorum de 2/3 de  proprietários.

AO CONDIMONIO PRAÇAS ESMERALDAS

REF: PROPOSTA / CONTRATO 17-10091

Prezado (a) Senhor (a): Marcos Weber

Conforme solicitado por Vossa Senhoria, apresentamos nossa proposta orçamentária para execução de COBETURAS PARA VAGAS DE GARAGENS, conforme indicados e relacionados abaixo:

1.SERVIÇOS

· FORNECIMENTO DE PROJETO ESTRUTURAL PARA FUNDAÇÃO E ESTRUTURAS COM FORNECIMENTO DE ART´S PARA OS MESMOS E DE EXECUÇÃO E MONTAGEM DE ESTRUTURAS;

· Cobertura de 144 vagas  para cobertura de garagens, sendo a dimensão de cada par com L=2,50 metros X P=11,75 metros;

· Cobertura esta desenvolvida com perfil “W” para os pilares, perfis metálicos fabricados rígidos e terças travadas para toda estrutura de cobertura, tirantes em ferro redondo de ½ polegada, chaparias de sustentação e nó;

· As bases serão em chapa lisa, onde serão entregues anteriormente as estruturas para que possam ser devidamente feitas as fundações e chumbadas as mesmas niveladas;

· As referidas estruturas, receberão uma demão de fundo anti-ferruginoso e duas demãos de esmalte sintético (cores padrões em tabela) para devida proteção e acabamento;

· Cobertura das estruturas com telhas galvalume para toda sua extensão;

· Colocação de tabeiras para extensão do CONJUNTO, sendo que apenas nas esquinas serão feitos fechamentos laterais para fechar o perímetro;

· Colocação de rulfos em todo comprimento para inibir possíveis quedas d´água foram dos condutores que terão nas calhas.

2. PREÇO

O Valor a pagar pelos trabalhos mencionados, é de R$ 457.360,00 (Quatrocentos e Cinquenta e Sete Mil e Trezentos e Sessenta Reais), R$ 3.176,11  por 2 vagas para cada condômino,  a forma de pagamento para os trabalhos, serão negociadas.

3. PRAZO

O prazo para execução será de 90 (noventa) dias livres de intempere, podendo ter redução por aceleração de trabalho e aumento por intempere ou outras ocorrências originadas.

4. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA

· Mão de obra especializada;

· Todas as ferramentas manuais para execução dos trabalhos;

· Alimentação e transporte de colaboradores;

· Todos os EPI´s necessários para desenvolvimento do trabalho;

· Fundações necessárias para sustentação e fixação das devidas coberturas.

5. RESPONSABILIDADES DA CONTRATANTE

· Local especifico e seguro para guardo de materiais e ferramentas;

· Local de trabalho sempre livre e desempedido para trabalho;

6. OBSERVAÇÕES

Por fim, informamos que, na aprovação deste por Vossa Senhoria, as condições especificas constantes da presente proposta, valerão como contrato de prestação de serviços, aplicando-se a esta todas as clausulas e condições dispostas

PROJETO DE GARAGEM!

Estarei apresentando os projetos de garagens conforme a liberação dos orçamentos. O modelo desta garagem é do arquiteto Boaz!

Vale lembrar que para aprovação em assembleia, só com um quorum de 2/3 de  proprietários.

· CONFORME PROJETO ARQUITETONICO FORNECIDO:

· FORNECIMENTO DE PROJETO ESTRUTURAL PARA FUNDAÇÃO E ESTRUTURAS COM FORNECIMENTO DE ART´S PARA OS MESMOS E DE EXECUÇÃO E MONTAGEM DE ESTRUTURAS;

· Cobertura de 144 vagas (em pares) para cobertura de garagens, sendo a dimensão de cada par com L=2,50 metros X P=11,75 metros;

· Cobertura esta desenvolvida com perfil “W” para os pilares, perfis tubulares para toda estrutura de cobertura, tirantes em ferro redondo de ½ polegada, chaparias de sustentação e nó;

· As bases serão em chapa lisa, onde serão entregues anteriormente as estruturas para que possam ser devidamente feitas as fundações e chumbadas as mesmas niveladas;

· As referidas estruturas, receberão uma demão de fundo anti-ferruginoso e duas demãos de esmalte sintético (cores padrões em tabela) para devida proteção e acabamento;

· Cobertura das estruturas com telhas leitosas, sendo em fibra ou plásticas para toda sua extensão;

· Colocação de tabeiras para extensão do CONJUNTO, sendo que apenas nas esquinas serão feitos fechamentos laterais para fechar o perímetro;

· Colocação de rulfos em todo comprimento para inibir possíveis quedas d´água foram dos condutores que terão nas calhas.

2. PREÇO

O Valor a pagar pelos trabalhos mencionados, é de R$ 1.064.160,00 (Hum milhão e sessenta e quatro mil reais), ou seja R$ 7.390,00 por 2 vagas conforme vosso projeto com excessão da telha que não será em policarbonato, a forma de pagamento para os trabalhos, serão negociadas.

3. PRAZO

O prazo para execução será de 90 (noventa) dias livres de intempere, podendo ter redução por aceleração de trabalho e aumento por intempere ou outras ocorrências originadas.

4. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA

· Mão de obra especializada;

· Todas as ferramentas manuais para execução dos trabalhos;

· Alimentação e transporte de colaboradores;

· Todos os EPI´s necessários para desenvolvimento do trabalho;

· Fundações necessárias para sustentação e fixação das devidas coberturas.

5. RESPONSABILIDADES DA CONTRATANTE

· Local especifico e seguro para guardo de materiais e ferramentas;

· Local de trabalho sempre livre e desempedido para trabalho;

Analise da água do Condomínio!

A empresa JLA realizou a coleta e teste da água do condomínio.

AMOSTRA: C05048/2017 Data de Recepção de Amostra: Data do Termino das Análises: Identificação da Amostra: Água Bruta – Simples – Ponto de Coleta: (SS65) – (TORNEIRA BLOCO F) 31/07/2017 07/08/2017

Clique no link , teste da água para visualizar.

teste da agua

LIXO RECICLÁVEL!

O CONDOMÍNIO adquiriu mais uma lixeira e novas tampas para substituir as que quebraram. O processo de coleta seletiva em condomínios começa dentro das unidades.E para que dê certo, é crucial que os moradores estejam bem informados sobre quais materiais devem ser separados para a coleta seletiva.

Reciclagem mantém o lixo fora dos aterros e ajuda a preservar a beleza natural da sua cidade. Simplesmente separando garrafas de plástico, potes de vidro e latas de alumínio da sua lata de lixo você já estará fazendo a diferença na quantidade de lixo que se acumula em todo país. No entanto, nem tudo pode ser jogado em sua lixeira. Segue a lista de alguns materiais que pode ser reciclado;  

Alguns materiais estão na lista de não reciclável  porque há pouquíssimos lugares que fazem, efetivamente, a sua reciclagem.Como isopor e longa vida (TETRAPAK),  é possível, sim, reciclar o isopor. Porém, como a grande maioria dos locais não oferece essa possibilidade, achamos melhor deixá-lo na lista de não recicláveis. A embalagem longa vida (Tetrapak)  é reciclável na cidade de São Paulo porque existe a tecnologia, porém, em Marília, não. 

Pesquisa Praças Esmeraldas – Resposta!

Resposta da Pesquisa

Sr.(a) condômino(a),

Conforme pesquisa realizada entre os condôminos, vimos através da presente, informar que após o prazo estipulado para resposta, somente 30 condôminos nos responderam. Lembrando a todos que as obras listadas precisam de 2/3 de votação na assembleia.

Assim a ordem de prioridade para as melhorias foram:

ü 1 – Garagem (Cobertura)

ü 2 – Reforma da Portaria (melhorar a segurança)

ü 3 – Pintura dos Blocos

ü 4 – Salão de Festa (Reforma)

ü 5 – Academia

ü 6 – Complexo da Piscina (Vestiário / Banheiro)

Na próxima Assembleia serão discutidos os orçamentos para a Cobertura da Garagem.

Desde já agradeço a atenção.

Atenciosamente,

Condomínio Praças Esmeraldas

Marcos Weber

Síndico